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1.借钱人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借钱银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押借钱人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房屋抵押借钱准备资料:借钱人吴江身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押房屋面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的房屋产权明晰，可以在吴江交易流通，没有别的抵押。
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住房抵押贷钱流程:
1.贷前准备，备齐住房抵押资料；
2.向吴江银行提出住房抵押贷钱申请；
3.提交住房抵押资料；
4.吴江贷钱机构受理住房抵押贷钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订住房抵押贷钱合同；
5.去吴江房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.吴江贷钱机构贷后管理。
8.贷钱人按时还贷钱。
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